Ablauf – So funktioniert der provisionsfreie Verkauf | DOERTER

Ablauf

Bewertung Preisstrategie Aufbereitung Vermarktung Anfragenmanagement Bonitätscheck.

Transparent, strukturiert und ohne Provision — wir begleiten jeden Schritt Ihres Immobilienverkaufs mit klarer Rollenverteilung und professioneller Umsetzung.

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Der Prozess

6 Phasen zu Ihrem
erfolgreichen Verkauf

Jeder Schritt dient einem klaren Zweck. Sie behalten die Kontrolle — wir liefern die Struktur und die professionelle Umsetzung.

1
Phase 1

Bewertung & Marktanalyse

Fundierte Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten, Vergleichswerte und professioneller Analysetools. Sie erhalten eine realistische Einschätzung — keine Verkaufsversprechen.

DOERTER erstellt Sie entscheiden
2
Phase 2

Preisstrategie & Positionierung

Basierend auf der Bewertung entwickeln wir gemeinsam eine Preisstrategie, die zu Ihrem Marktumfeld passt — keine Über- oder Unterbewertung, sondern eine fundierte Positionierung.

DOERTER berät Sie legen fest
3
Phase 3

Professionelle Aufbereitung

Hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, digitales Exposé und bei Bedarf Videobegehung. Ihre Immobilie wird so präsentiert, wie sie wahrgenommen werden soll — professionell und einladend.

DOERTER produziert
4
Phase 4

Vermarktung & Reichweite

Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Portalen platziert — ImmoScout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen und weiteren Kanälen. Maximale Sichtbarkeit für qualifizierte Käufer.

DOERTER vermarktet
5
Phase 5

Interessenten-Qualifizierung & Besichtigungen

Wir filtern alle Anfragen vor, prüfen die Bonität und bereiten strukturierte Besichtigungsunterlagen vor. Die Besichtigungen selbst führen Sie durch — weil niemand Ihre Immobilie besser kennt als Sie.

DOERTER qualifiziert Sie besichtigen
6
Phase 6

Verhandlung & Abschlussbegleitung

Wir begleiten die Kaufpreisverhandlung mit Strategie und Marktkenntnis und unterstützen Sie bis zum Notartermin — damit der Abschluss genauso strukturiert verläuft wie der gesamte Prozess.

DOERTER begleitet Sie unterschreiben

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Klare Aufgabenteilung

Was wir übernehmen —
und was bei Ihnen bleibt

Sie behalten die Kontrolle über alle wesentlichen Entscheidungen. Wir liefern die professionelle Infrastruktur dahinter.

DOERTER übernimmt
Professionelle Vermarktung & Struktur
  • Marktanalyse & fundierte Bewertung
  • Preisstrategie & Positionierung
  • Professionelle Fotos, Video & Exposé
  • Portaleinstellung & Reichweite
  • Interessenten-Qualifizierung & Bonitätsprüfung
  • Verhandlungsbegleitung & Notarvorbereitung
Sie als Eigentümer
Kontrolle & persönlicher Kontakt
  • Endgültige Preisentscheidung treffen
  • Besichtigungen persönlich durchführen
  • Kaufangebote bewerten & annehmen
  • Notarvertrag prüfen & unterzeichnen
Erten Dörter
„Unser Ziel ist nicht Beschäftigung, sondern Ergebnis. Jeder Schritt im Prozess dient einem klaren Zweck — dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Ohne Umwege, ohne Provisionslogik."
Erten Dörter
Geschäftsführer, DOERTER

Häufige Fragen

Fragen zum Ablauf

Die wichtigsten Antworten, bevor Sie den ersten Schritt machen.

Der erste Schritt ist eine fundierte Immobilienbewertung. Sie liefert die notwendige Grundlage für eine realistische Preisstrategie. Auf Basis der Bewertung entscheiden Sie, ob und in welcher Form Sie den Verkaufsprozess starten möchten. Erst danach beginnt — wenn Sie es wünschen — die strukturierte Vermarktung.
Deutlich weniger als beim klassischen Privatverkauf. Sie übernehmen die Besichtigungen und die finalen Entscheidungen — alles andere, von der Aufbereitung über die Vermarktung bis zur Interessenten-Vorqualifizierung, ist organisiert und vorbereitet.
Weil niemand Ihre Immobilie besser kennt als Sie. Eigentümer, die selbst besichtigen, erzeugen beim Käufer mehr Vertrauen und Authentizität. Wir bereiten Sie mit strukturierten Unterlagen und vorqualifizierten Interessenten so vor, dass jede Besichtigung effizient und zielführend abläuft.
Alle Anfragen werden vorqualifiziert — inklusive Bonitätsprüfung und Finanzierungsnachweis. Nur ernsthaft interessierte und zahlungsfähige Käufer kommen zu einer Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit und schützt vor Besichtigungstourismus.
Nein. Sie behalten jederzeit die Entscheidungsfreiheit über den weiteren Verkaufsweg. Unser Modell basiert auf Leistung und Ergebnis — nicht auf vertraglicher Bindung.

Bereit für Ihren nächsten Schritt?

Ob Sie erst eine Einschätzung wünschen oder direkt starten möchten — wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrer Situation passt.

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